전세 재계약 과정 일기

 (꼭)전세 만료가 다가오는데 관련된 후기가 잘 없는 거 같아서 쓰게 됐어요!ㅎㅎ

 

생각보다 정리된 곳이 없어서... 

저도 볼 겸? 도움되실 까 해서 쓰게 됐습니다~

 

저의 경우는!

1. 집주인 / 집 그대로 2. 전세보증금 감액 (시세가 많이 내려갔더라구요) 3. 전세 대출 연장 원함 4. 전세 보증보험 있음

 

 

그래서 제가 궁금했던 건!

전세금 감액 시 전세재계약은 어떻게 하는 지? (한다면) 재계약 시 수수료는 얼마인지? 지참할 서류는? ... 전세 보증보험은 새로 들어야하는지? (새로 하면) 금액은 감액된 보증금에 비례하는 건지? 확정일자는 다시 받아야 하는 지?

 

이에 대해 많은 검색도 해보았지만... 위 정보가 다 나온 페이지가 없어서ㅠㅠ 

개별적으로 검색해보고 따로 법률 상담도 받은 정보를 공유합니다 :) !

 

전세재계약은 어떻게 해야하나? 보증금 유지 or 감액의 경우 전세계약서를 다시 작성할 필요는 없어요! 기존 계약서 2장 (임대인, 임차인) 에다가 특약을 추가하면 된다고 합니다!  금액과 계약 기간에 대해 특약에 적으시면 됩니다 ex) 3억에서 2억으로 임대인과 임차인의 합의로 감액하기로 한다.          전세 계약 기간은 2022년 12월 12일 부터 2024년 12월 12일로 한다. 전세보증보험은? 감액인 경우 새로 들 필요는 없고 연장하겠다고 보험사에 연락해야 한다고 합니다! 확정일자는 다시 받아야하나? 유지 or 감액의 경우  (꼭) 유지해야합니다! (꼭) 왜냐면 이전에 확정일자를 받았으면 그 이후로 대출을 받았을 경우 제가 우선순위인데, 다시 받으면 후순위로 밀려납니다ㅠㅠ 그래서 꼭 유지해야 선순위를 유지할 수 있어요 (그러면 안되지만..) 혹시나 내가 거주하는 부동산이 경매로 넘어갔을 때 보증금 확보를 위해!! 확정일자는 꼭 유지해요!

 

아직 진행 중이긴한데,,,

그래도 요즘 전세금 반환 관련한 문제도 많고 사기 매물도 많고ㅠㅠ

좋은 정보 공유드리고 싶어서 글로 남깁니다ㅎㅎ

 

다들 안전한 이사하시고 감기조심하셔요!